Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecekler için artış oranı, 3 Kasım’da açıklanacak ekim enflasyonu verileriyle belli olacak. 31 Ekim itibarıyla kasım ayına ait kesin oran açıklanmadı.
Türkiye İstatistik Kurumunun ekim ayı enflasyon verilerini 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00’da açıklaması bekleniyor. Verilerde yer alacak TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı, kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerindeki genel artış sınırını belirleyecek.
Kasım kira zammı yüzde kaç olacak?
Kasım 2026 için kesin bir yüzde henüz bulunmuyor. Önceki aya ait kira artış oranı veya ekim ayına ilişkin enflasyon tahminleri, kasımın açıklanmış oranı olarak kullanılamaz.
Kira hesabında aylık ya da yıllık enflasyon yerine, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınacak.
Yeni kira bedeli nasıl hesaplanacak?
Mevcut aylık kira, uygulanacak artış yüzdesiyle çarpılarak zam tutarı bulunacak. Bu tutar eski kiraya eklenecek.
Hesaplama: Mevcut kira × artış oranı ÷ 100 = zam tutarı
Örneğin artış oranının yüzde 30 olduğu varsayılırsa hesap şöyle olacak:
| Mevcut kira | Varsayımsal zam tutarı | Yeni kira |
|---|---|---|
| 10.000 TL | 3.000 TL | 13.000 TL |
| 15.000 TL | 4.500 TL | 19.500 TL |
| 20.000 TL | 6.000 TL | 26.000 TL |
| 25.000 TL | 7.500 TL | 32.500 TL |
| 30.000 TL | 9.000 TL | 39.000 TL |
Tablodaki yüzde 30 yalnızca hesaplama örneğidir. Kasım 2026 için açıklanmış oran değildir.
Açıklanan oran kadar zam yapmak zorunlu mu?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki genel düzenleme, yenilenen kira dönemindeki artış için üst sınır getiriyor. Taraflar bu sınırın altında bir artış üzerinde anlaşabilir.
Kira artışı bütün kiracılara aynı gün mü uygulanacak?
Artış, takvim ayının değişmesiyle bütün kiracılara aynı anda uygulanmaz. Kira sözleşmesinin yenilenme tarihi esas alınır.
Beş yılı aşan kira ilişkilerinde mahkeme yoluyla kira bedelinin belirlenmesine ilişkin ayrı hükümler bulunur. Bu durum, yıllık olağan kira artışı hesabından farklıdır.
Yorumlar
Tüm yorumları gör